MARCOS JUÁREZ | 06/02/2026 — La Municipalidad de Marcos Juárez dio un paso decisivo en el desarrollo económico local al disponer la venta de 19 lotes pertenecientes al loteo municipal “Don Jorge”. Este sector, ubicado estratégicamente entre la prolongación de calle Colombia, Calle del Niño y la Avenida Circunvalación, busca convertirse en un polo clave para el sector comercial y de servicios.

Usos y servicios disponibles

El decreto establece que los terrenos están destinados prioritariamente a actividades de logística, transporte, comercio y servicios. Asimismo, se contemplan usos complementarios como la industria del software y sectores rurales, permitiendo además la radicación de “industrias limpias o verdes”, incluyendo el sector alimenticio.

Los lotes cuentan con infraestructura completa, que incluye:

• Red de agua potable y electrificación.

• Alumbrado público.

• Red de desagües cloacales con conexiones domiciliarias.

• Cordón cuneta y pavimentación (pavimento o ripio).

"Tu Lote - Tu Galpón": Innovación en la oferta

Una de las novedades más destacadas de este lanzamiento es la posibilidad de adquirir los lotes con o sin naves metálicas (galpones) de 600 o 1.000 metros cuadrados. El precio de los galpones incluye planos aprobados, gastos administrativos y derechos de edificación, simplificando el proceso para el inversor.

Condiciones de pago y beneficios

El esquema financiero se ajusta a la realidad del mercado inmobiliario actual:

1. Moneda: Los precios base están fijados en dólares estadounidenses (más IVA).

2. Financiación: Se ofrece un plan de hasta 36 cuotas. Los pagos pueden realizarse en dólares o pesos (al tipo de cambio MEP del día anterior).

3. Bonificaciones:

   • 5% de descuento por pago al contado del lote.

   • Bonificación de la última cuota del galpón si se compra el combo "Lote + Nave".

   • Bonificación de la última cuota del terreno para compras que superen los 5.000 m².

Mecánica de venta: Transparencia y corredores

La comercialización se realizará exclusivamente a través de la lista de martilleros y corredores inmobiliarios habilitados. El proceso se llevará a cabo mediante la presentación de ofertas en sobre cerrado por Mesa de Entradas. Una vez ingresada una propuesta, el municipio notificará al resto de los corredores, abriendo un plazo de 7 días para que otros interesados puedan mejorar la oferta antes de la adjudicación definitiva.

Dato Clave: Los interesados deberán garantizar el mantenimiento de su oferta mediante un depósito de $200.000 por cada lote pretendido.

Con esta medida, la gestión de la Cra. Sara Majorel busca dinamizar el sector inmobiliario productivo, facilitando el acceso a la tierra para empresas que busquen expandirse en el corredor de la Ruta 9.